Archiv der Kategorie: Architektur

Für die GGW, der Gelsenkirchener gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH wurde an der Kreuzung der Steeler Straße und der Schemannstraße in Gelsenkirchen-Rotthausen der Neubau einer seniorengerechten Wohnanlage realisiert. Besonderheiten waren zum Einen, auf zwei unterschiedliche Straßensituationen einzugehen und zum Anderen mit einer, durch die Schiefstellung der Kreuzung erzeugten spitzen Ecke geschickt umzugehen. Zu beiden Straßen wurden verschiedene Fassaden entwickelt. Der Erschließungskern bildet die Mitte der beiden Riegel und öffnet sich zur Hauptstraße. Dabei entstanden verschiedene Wohnungs-

typen. Die Wohnungen lassen sich in zwei Grundtypen aufteilen. Der erste Typ ist das Apartment mit 45-51 m² und der zweite Typ ist die Zwei-Zimmer-Wohnung mit 58- 67 m². Bei allen Wohnungen wurde darauf geachtet, dass sie mindestens zweiseitig belichtet sind und sich immer nach Süden oder Westen orientieren. Der Wohnungstyp des Apartments befindet sich hauptsächlich im Gebäudeteil an der Steeler Straße. Das Apartment ist geprägt durch eine zweiseitige Ausrichtung. Die Funktionsräume wie Badezimmer und Küche orientieren sich nach Osten zum Laubengang und der großzügigen Wohn- und Schlafraum orientiert sich nach Westen zum

Hof des Hauses. Angegliedert an den Wohn- und Schlafraum ist ein über die gesamte Wohnungsbreite konzipierter Balkon. Der Wohnungstyp der Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich hauptsächlich im Gebäudeteil an der Schemannstraße. Dieser Wohnungstyp ist geprägt durch einen modernen Wohnungsgrundriss, der das Durchwohnen erlaubt. Dies bedeutet, dass der Wohn- und Essbereich immer von mindestens zwei, zum Teil auch drei Seiten belichtet wird. Angegliedert an den Wohn- und Essbereich ist eine Loggia, die sich nach Süden oder Westen orientiert.

FASSADENGESTALTUNG

Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch die Zweiteilung des Gebäudes aus. Die Ausprägung unterliegt bei beiden Gebäudeteilen demselben Gestaltungskanon, differenziert sich aber in ihrer Nutzung. Der Gebäudeteil an der Schemannstraße ist geprägt durch seinen modernen und spielerischen Versprung der bodentiefen Fenstern in Kombination mit den Gestaltungspaneelen. Die eingelassenen Loggien verleihen der Fassade Tiefe. Der zweite Gebäudeteil wird zur Steeler Straße hin bestimmt durch die vollverglaste Einzelhandelszone im Erdgeschoss und den Laubengang ab dem ersten Obergeschoss. Imrückwertigen Bereich gestalten dagegen die über die gesamte Gebäudebreite durchlaufenden Balkone und deren flexiblen Sichschutzpaneele das Bild der Fassade.

FLEXIBILITÄT & KONSTRUKTION

Das Gebäude ist in einer Schottenbauweise mit tragenden Außenwänden konzipiert und ermöglicht so eine große Flexibilität in Kombination mit einer wirtschaftlichen Bauweise. Aus der Konstruktion ergeben sich zwei wesentliche Vorteile. Erstens ist die Grundrissgestaltung flexibel und erlaubt in Zukunft eine freie Anpassung der Wohnungsgrundrisse, wodurch die Nachhaltigkeit der Bewirtschaftungsdauer maßgeblich erhöht wird. Zweitens ist es aufgrund der Konstruktion möglich den Gebäudekomplex modular zu Erweitern oder zu Verringern. Die klare Trennung von Warm-, Kalt- und Außenbereichen im Gebäudekomplex führt zu einer Verringerung des A/V Verhältnis und damit zu weniger Energiekosten. Auch die Investitionskosten lassen sich durch klare Unterscheidung und die damit verbundenen reduzierten Aufwendungen minimieren.

HOFGESTALTUNG

Ein weiteres Augenmerk bei dem Entwurf des Gebäudes lag auf der Gestaltung des Innenhofs. Da im Erdgeschoss die Kindertagesstätte liegt, wird der angrenzende Hof mit ins Nutzungskonzept der KiTa einbezogen und bietet Platz für Außenaktivitäten. Der Hof ist auch von der Straße zugänglich, es wurde aber mittels einer Toranlage darauf geachtet, dass Kinder nicht auf die Straße rennen. An der Toranlage sind Fahrradständer und der Geräteschuppen zu finden. Der Hof ist mit Rechteckpflaster und Natursteinpflaster gefasst. Es gibt drei Sandspielplätze mit verschiedenen Spielanlagen. Zur Abschottung vom Nachbarn wurde ein mit Rankenpflanzen, wie Wilder Wein und Clematis bepflanzter Zaun geplant.

AUSFÜHRUNG

Da dieses Projekt von uns nur bis zur Leistungsphase 5 bearbeitet wurde, sind Ausführungsdetails, wie Baustellenfotos nicht verfügbar. Bis auf eine kleine Änderung wird aber alles so realisiert wie geplant. Nur die Holzpaneele haben eine kleine optische Anpassung bekommen. Sie wurden letztendlich in Blau ausgeführt, was mit dem Logo der GGW zu tun hat. Das Erscheinungsbild bleibt aber durch die Berücksichtigung der Proportionen der Gebäudeteile untereinander, der Verwendung von gleichen Materialien und der Gestaltungspaneelen, das bei beiden Gebäudeteilen gleiche leicht auskragende Dach des Staffelgeschosses sowie das verbindende Element der Glasfuge zwischen den Gebäudeteilen, die das spannungsgeladene Erscheinungsbild der Fassade abrunden und es zu einer Einheit zusammenführen.

Um dem gestiegenen Platzbedarf der Ingenieurgesellschaft Müller BBM am Standort Gelsenkirchen Rechnung zu tragen, wurde als neuer Standort für einen Neubau mit 140 Arbeitsplätzen in einem Bürobau und angrenzender Werkshalle das ehemalige Zechengelände Nordsternpark ausgewählt. Das Gebäude fügt sich als vierseitig belichteter Solitär mit Innenhof in die historisch gewachsene Struktur monolithischer Großformern ein. Der Haupteingang befindet sich in der Blickachse des Nordsternpark-Karrees und schafft so eine prominente Adressbildung an der Fritz-Schupp-Straße. Auf der Ostseite des Solitärs

befindet sich eine Anwohnerstraße mit Wohnbebauung. Auf dieser zweiten Straßenseite wird ein weiterer Eingang vorgesehen, um das Bürogebäude bei einem Nutzerwechsel auch in kleinen Teileinheiten nachnutzen zu können. Die im Norden angeordnete Werks- und Fahrzeughalle reduziert in Teilbereichen der Nordfassade die vorhandenen Schallemissionen, die von der unmittelbar am Grundstück vorbeiführenden Bahntrasse herrühren. Durch die kompakte Bauform und die Anordnung der Büroräume zu den Gebäudeaußenseiten kann eine optimale Belichtung im gesamten Tagesverlauf gewährleistet werden.

Die interne Erschließung innerhalb des Gebäudes erfolgt in vertikaler Richtung durch die beiden Treppenhäuser, welche sich in den Gebäudeinnenecken nahe der Eingänge befinden. Von den Eingängen geht ein ringförmig angelegter Erschließungsgang ab, welcher zu den Gebäudeaußenseiten die Büros und zum Innenhof hin nachgelagerte Nutzungen, wie Besprechungsräume, Technikräume etc. erschließt. Es wird besonderer Wert auf eine Belichtung dieser Flurbereiche gelegt, indem sich am Ende eins Ganges stets ein gut belichteter, offener und kommunikativer Funktionsbereich, wie die Teeküche befindet.

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Für das Spezialtiefbauunternehmen Celler Grundbau GmbH wurde im Industriegebiet Sterkrader Venn an der Kirchhellener Straße in Oberhausen ein Verwaltungsgebäude mit angrenzender Werkhalle realisiert. Das Planungsgebiet liegt in der Nähe der Halde Haniel.

Der Baukörper versucht die beiden Nutzungen möglichst gestalterisch harmonisch auf der Grundfläche von 720m² miteinander zu vereinen. Durch eine kompakte Bauform wird ein energetisch positives A/V-Verhältnis erreicht. Die Gebäudelängsseite orientiert sich zur Straße bzw. zum Werkshof.

Die Kopfseite bildet den Eingang zum zweigeschössigen Bürotrakt aus, der nach Süd-Osten orientiert ist. Er besteht aus einem Bürotypenmix, der durch einen breiten Mittelflur geteilt wird, welcher eine repräsentative Erschließungszone ausbildet, die unterschiedliche Möglichkeiten zur informellen Begegnung der Mitarbeiter im Gebäude schafft. Belichtet wird das doppelgeschosshohe Atrium durch ein Oberlicht, welches die selbe Grundfläche wie das Treppenloch besitzt.

Sowohl innen als auch außen sorgt ein weißer Putz für ein helles und neutrales Erscheinungsbild.

Tür- und Fensterrahmen heben sich durch athrazitfarben eloxierte Aluminumrahmen ab. Der Bürotrakt ist zwar baulich mit der Werkhalle verbunden; mittels schalltechnischer Entkopplung ist jedoch sichergestellt, dass keine Beeinträchtigung der Büroarbeit durch Lärm stattfinden kann.

Ein besonderes Augenmerk des Entwurfs wurde auf dei Anordnung der Gebäude auf dem Werksgelände gelegt, um die benötigten Lagerflächen möglichst effizient organisieren und mit einem Schwerlast LKW befahren und andienen zu können.

Der Entwurf einer Werkhalle bietet für gewöhnlich nur eingeschränkten Spielraum in der Gestaltungsmöglichkeit, da bei dieser Bauaufgabe häufig auf Lösungen wie Porenbeton oder Wellblechelement zurückgegriffen wird. Da die Werkhalle in unserem Entwurf unmittelbar an den Verwaltungsbau angrenzt, und mit diesem ein stimmiges Gesamtbild ergeben sollte, ist es uns gelungen, den Bauherrn von einer tranzluzenten Fassade aus Mehrfachstegplatten (ausgeführt vom Hersteller Rodeca) zu überzeugen. Die Lagerhalle ist durch transluzente Fassadenelemente mit Licht durchflutet und bietet eine Lagerfläche von 375m² und 6,50 Meter Höhe. Ein integrierter Kran kann Container und Ähnliches schnell von A nach B bewegen. Energetisch besitzt diese Lösung die Vorteile, dass die hohe Tageslichtausbeute den Einsatz von Kunstlicht auf ein Minimum reduziert wird. Im Sommer verhindert eine spezielle Beschichtung den Wärmeeintrag und im Winter dämmt die Mehrfachstegplatte die Halle.

Das Grundstück bietet Platz für mindestens zehn Autos für Mitarbeiter oder Gäste und Lagerflächen von mehr als 2700 m². Hinzu kommen Abstellflächen für Container und ein Waschplatz mit Ölabscheider für die Reinigung der Baustellenfahrzeuge.

Eine wichtige Vorgabe des Bauherrn, dass alle Lagerflächen mit Sattelschlepper zu erreichen sein sollen, wurde dadurch erreicht, dass eine Schleife als Verkehrsfläche angelegt wurde, in dessen Mitte eine große, zentrale Lagerfläche Platz findet. Um die Schleife herum befinden sich dann sowohl das Gebäude mit der Einfahrt in die Werkshalle, als auch weitere Lagermöglichkeiten und Platz für Container.

Der Entwurf liegt in der Komposition aus Bürotrakt, Werkhalle und Werkhof. Um ein gutes A/V Verhältnis zu erzielen, sind der Bürotrakt und die Werkhalle in einem Riegel auf 720 m² Grundfläche miteinander verbunden. Der Werkhof liegt angrenzend im Norden. Der Bürotrakt ist 15 Meter breit und wie ein klassisches Verwaltungsgebäude in zwei Riegel mit einem Mittelflur aufgeteilt. Ein großes Entree mit Lichtblick auf die repräsentative Treppe soll einen freundlichen Empfang und Platz für Kommunikation bieten. Das Erdgeschoss ist 3,10m hoch. Hier befinden sich vier Büros, ein großer Besprechungsraum, ein externen Sozialraum mit zwei Schlafräumen für Mitarbeiter der Bautrupps, Umkleiden mit

Duschen, WC´s, ein Serverraum und ein Raum für die Anlagentechnik. Dort liegt auch der Durchgang zur Lagerhalle.

Die Büros sind in drei unterschiedlich große Typen unterteilt. Im EG sind nur Büros des Typs 1 mit 17 m². Im OG befinden sich ein Büro des Typs 1, drei Büros des Typs 2 mit 22 m² und ein Büro des Typs 3 mit 35 m². Weitere Räume, wie ein großes Archiv, ein Plottraum und eine Teeküche, sowie ein Raum für Technik Engineering finden im Obergeschoss Platz. Eine spätere Nachnutzung ist durch nichttragende Wände verschieden vorstellbar. Zum Hauseingang hin bietet ein Balkon Freiraum für private Telefonate oder Entspannung.

Um den KfW70 Standard einzuhalten, also dafür zu sorgen, dass im Jahr nur 70% der Primärenergie des Referenzgebäudes verbraucht werden, ist ein niedriges A/V Verhältnis eingehalten worden.Auf dem Dach ist eine Solarthermie-Anlage mit Sonnenkollektoren installiert worden, die regenerativ Wärme erzeugt und den Heizwärmebedarf mittels Fußbodenheizung decken kann.

Als Ausgleich ist um das Gebäude herum viel Grün eingeplant. Um die Einblicke zu minimieren und um eine ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, wurden die Zäune mit Efeu bepflanzt.

Ein spannendes Thema noch vor Baubeginn waren die Abbrucharbeiten, da massive Fundamente und Betonplatten auf dem Grundstück des Neubaus entfernt werden mussten. Der eigentliche Bauablauf verlief schnell und reibungslos. Da im EG nur Stützen die Decken tragen, mussten keine Wände eingeschalt und betoniert werden. Der Rest sind Trockenbauwände. Die Fassadenelemente von Rodeca für die Lagerhalle wurden innerhalb von drei Tagen angebracht. Der Waschplatz mit Ölabscheider für die Reinigung der Baustellenfahrzeuge steht auf einer dicken Stahlplatte. Ein weiterer Punkt sind die Fenster, die im Bauablauf in die plastischen Laibungen integriert wurden, und so ein Bauelement bilden. Baukonstruktiv hervorzuheben ist die schalltechnische Entkopplung des Bürotrakts von der Lagerhalle. Um Lärm aus der Lagerhalle zu vermeiden, sind beide Nutzungen auf zwei verschiedenen Bodenplatten errichtet worden und verfügen über eigene Abschlusswände.

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